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Apr 23, 2023

Leia os documentos: Selecione o relatório de Engenharia Estrutural lançado

Ryan Shaffer, co-proprietário da RA Masonry, disse que tirou essas fotos de 324 Main

Ryan Shaffer, coproprietário da RA Masonry, disse que tirou essas fotos da 324 Main St. horas antes do prédio desabar no domingo, 28 de maio.

Relatórios da empresa Bettendorf contratada por Andrew Wold para avaliar o trabalho na 324 Main St. documentam os problemas do prédio antes de seu colapso parcial no domingo, 28 de maio.

A seguir, trechos desses documentos.

Em 2 de fevereiro de 2023, uma visita de emergência ao local foi realizada após a preocupação de que a parede externa oeste tivesse um local onde o tijolo estava rachado e desmoronando.

"Este engenheiro determinou que esta não é uma ameaça iminente para o edifício ou seus moradores, mas reparos estruturais serão necessários", escreveu o engenheiro profissional David Valliere.

Valliere reiterou que há duas vigas leste-oeste na parede oeste que precisam ser escoradas. Com esses garantidos, a reconstrução da parede poderia começar. A altura da parede também deve ser substituída, disse ele. Ele recomendou uma parede CMU (unidade de alvenaria de concreto).

“A nova parede da CMU não precisa substituir todo o lado oeste do edifício, mas apenas a área de aproximadamente 3,6 metros de largura de uma abertura de janela (atualmente fechada) até uma área de parede adjacente da CMU”, escreveu ele. "Também é recomendável substituir a parede de tijolos em segmentos e escorar/apoiar a parede acima nos referidos segmentos."

Villiare disse que isso minimizaria a quantidade de tempo que o edifício ficaria sem suporte enquanto a construção começasse. Ele deu instruções específicas sobre o que precisava ser feito para o novo muro.

"O objetivo da demolição e reconstrução gradual e incremental de segmentos de parede é minimizar o risco de falhas estruturais locais", disse ele.

Durante um acompanhamento, Valliere disse que o pedreiro apontou que a área ao norte da área de trabalho era potencialmente perigosa sob sua fachada. A Bi-State Masonry estava trabalhando nos reparos recomendados no relatório divulgado em 8 de fevereiro, disse ele.

"Eles parecem estar indo de acordo com o plano", disse ele. "O que recentemente chamou a atenção da equipe é que esta área tem um grande espaço vazio, de aproximadamente 12"-14" de largura, entre a fachada de tijolos de barro e a camada CMU (alvenaria de concreto). Esse vazio parece ter sido causado pelo colapso de alguma massa de tijolo de barro entre a fachada e a CMU."

Valliere disse que a massa desmoronada agora estava assentada e se acumulando contra o interior da fachada, empurrando-a para fora.

"Isso logo fará com que um grande painel da fachada também desmorone, criando um problema de segurança e potencialmente desestabilizando as áreas superiores da fachada de tijolos", escreveu ele. "Essa condição não era visível nas primeiras inspeções e não se tornou aparente até os reparos estavam em andamento e uma abertura foi feita por uma área menor da fachada danificada."

O pedreiro e o engenheiro no local concordaram que a melhor solução era remover a fachada da área de maneira segura e controlada e construir uma segunda camada externa de CMU a partir do solo, cerca de 15 a 18 pés.

Em 1º de março, Valliere enviou um e-mail à chefe de construção de Davenport, Trishna Pradhan, dizendo que esteve no local pela última vez em 23 de fevereiro e que o trabalho estava sendo feito de acordo com seu projeto.

"A Maçonaria Bi-State está fazendo um bom trabalho, pelo que posso ver", dizia o e-mail.

Valliere seguiu e notou vários grandes trechos de fachada se separando do prédio. A empresa alertou que as porções estavam prontas para cair imediatamente e criariam um risco à segurança de carros e transeuntes.

Valliere disse que o proprietário bloqueou a área com cones e começou a remover o drywall de dentro da parede para ter uma visão do que estava acontecendo. O relatório também observou duas antigas aberturas de janelas, de aproximadamente 12 por 6 pés, que foram emparedadas anos atrás.

A fachada entre eles era abaulada e "parece prestes a cair". Antecipando a queda deles, o tijolo acima das janelas precisava ser protegido, afirmou o relatório.

“Isso é para evitar que toda a face do edifício caia quando a(s) área(s) do fundo se soltarem. O mesmo suporte temporário de fachada recomendado em 9 de fevereiro de 2023 também pode ser usado aqui”, observou.